深圳新聞網(wǎng)2026年1月19日訊（記者 呂攀）2026年1月，財政部、稅務總局聯(lián)合發(fā)布《關于延續(xù)實施公共租賃住房稅收優(yōu)惠政策的公告》（財政部 稅務總局公告2026年第4號），政策有效期延長至2027年12月31日。這一政策“定心丸”精準覆蓋深圳公租房開發(fā)全鏈條，以多維度稅收減免為深圳市安居集團有限公司（以下簡稱“安居集團”）及旗下區(qū)級安居公司等主力企業(yè)減負，更直接推動2026年深圳1.2萬套公租房加速供應，為新市民、青年人筑牢“住有所居”的民生保障網(wǎng)。

作為深圳公租房建設的“主力軍”，安居集團自2016年成立以來，始終以“政策性功能性導向、企業(yè)化管理、市場化運作”模式推進保障房事業(yè)，此次稅收優(yōu)惠政策將為其全業(yè)務鏈條注入新動能。在土地環(huán)節(jié)，集團建設公租房的用地可直接免征城鎮(zhèn)土地使用稅，配套建設項目按公租房建筑面積占比享受減免，這對集團“新建+改建”雙輪驅動戰(zhàn)略至關重要——僅2024年至今，集團已累計籌建保障性住房超31.8萬套，政策紅利將進一步降低新項目用地成本。建設與運營環(huán)節(jié)的稅收減免同樣力度顯著：公租房建設、管理涉及的印花稅全免，購買房源的契稅與印花稅免征；運營端更免征房產(chǎn)稅，單獨核算的租金收入可免增值稅，直接減輕企業(yè)資金壓力。

政策紅利正加速轉化為民生實效。安居集團旗下重點項目建設進度全面提速：龍崗區(qū)首個“非居改?！表椖俊獔@山街道天然慧谷產(chǎn)業(yè)園改建項目已正式獲批，總建筑面積超5萬平方米，預計2026下半年投入使用，將提供993套以單間為主的保障性住房，適配新市民、青年人需求，項目還將引入鴻蒙化全屋智能設備，打造智慧宜居社區(qū)；龍華區(qū)龍勝尚府公租房項目雖因市政管道施工調整交付時間，目前已明確預計2026年1月底交付入住，相關入住通知將通過官方渠道及時發(fā)布。此外，安居集團通過與全市11個行政區(qū)合資成立區(qū)級安居公司，構建全域開發(fā)網(wǎng)絡，南山區(qū)人才安居有限公司推進的10余個公租房項目、龍崗安居有限公司負責的坪地街道4.5萬平方米公租房用地項目，均已享受政策減免，建設節(jié)奏持續(xù)加快。

據(jù)深圳市住房保障署數(shù)據(jù)，2026年深圳計劃供應公租房約1.2萬套，其中龍華區(qū)以5200多套的供應量遙遙領先，成為本年度公租房供應核心區(qū)域，福田、南山則以存量騰退及補貼房源為主。得益于稅收優(yōu)惠與企業(yè)建設積極性的雙重提升，這些房源租金可低至市場價3折，極大減輕租戶負擔，部分租戶直言“想住一輩子”，公租房已成為深圳住房保障的重要選擇。2026年首批公租房申請量同比增長超20%，政策紅利與民生需求形成良性呼應。

隨著政策紅利的持續(xù)釋放與項目建設的穩(wěn)步推進，深圳公租房供應將形成“規(guī)模擴大、品質提升、服務優(yōu)化”的良性循環(huán)，為先行示范區(qū)建設寫下堅實的民生注腳。