深圳新聞網(wǎng)2026年1月12日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 吳佳妙 江曉蠶 文/圖/視頻）設(shè)備未通電，有的堆放建材，有的沒有通道可以駛?cè)搿钲诖簌i新區(qū)帆灣海寓小區(qū)多位業(yè)主反映，小區(qū)規(guī)劃建設(shè)的460多個(gè)機(jī)械車位無(wú)法使用。日前，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者前往小區(qū)實(shí)地走訪。

設(shè)備未通電堆放建材 數(shù)百機(jī)械車位不能用

帆灣海寓小區(qū)位于大鵬新區(qū)葵涌街道，于2025年8月交付。業(yè)主所反映的不能使用的機(jī)械車位位于小區(qū)地下三層。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，機(jī)械車位立柱上懸掛的操作設(shè)備標(biāo)注有“廣西冠濤自動(dòng)化設(shè)備有限公司”字樣，設(shè)備上插著鑰匙，但均未通電。

據(jù)業(yè)主介紹，小區(qū)地下一、二層為普通車位，機(jī)械車位集中規(guī)劃建設(shè)于地下三層，熱心業(yè)主統(tǒng)計(jì)過(guò)，共計(jì)建設(shè)有460多個(gè)機(jī)械車位。記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，這些機(jī)械車位落滿厚厚的灰塵，有的甚至堆放著機(jī)械車位建材，有的有黃色網(wǎng)格圍擋圍住，人、車均無(wú)法進(jìn)入。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者獲悉，小區(qū)已經(jīng)交付四個(gè)多月，不少業(yè)主已經(jīng)進(jìn)場(chǎng)裝修，但地下三層的機(jī)械車位至今無(wú)法使用。記者還了解到，對(duì)機(jī)械車位無(wú)法使用較為關(guān)注的業(yè)主多集中于小區(qū)1棟，因?yàn)橹挥械叵氯龑釉O(shè)置有1棟的入口。

業(yè)主：“車要飛進(jìn)去才能?！?/strong>

該小區(qū)機(jī)械車位規(guī)劃建設(shè)，遠(yuǎn)不止“未通電”“不能用”如此簡(jiǎn)單。深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者在現(xiàn)場(chǎng)走訪了解，不少車位有的擋住了人防設(shè)施，有的排得滿滿的，甚至劃在角落處，業(yè)主直呼“車要會(huì)飛”才能停進(jìn)去。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者在現(xiàn)場(chǎng)看到，編號(hào)為“3-209”的普通車位，直接擋住了人防設(shè)施；編號(hào)“1-206”車位，劃在一個(gè)死角里，其外側(cè)劃有四個(gè)車位，無(wú)通道可以供車輛駛?cè)?，業(yè)主直呼：“這個(gè)車位，是車要會(huì)飛才能停進(jìn)去?！?/p>

在地下三層的一個(gè)角落里，有一處明顯未建設(shè)完成的機(jī)械車位，滿滿當(dāng)當(dāng)擺了五個(gè)車位底座，但并未搭建車位立體框架。業(yè)主對(duì)此也感到無(wú)語(yǔ)：“這幾個(gè)車位是拿來(lái)湊數(shù)的嗎？”

圖片由受訪對(duì)象提供。

細(xì)心的業(yè)主將他們發(fā)現(xiàn)的機(jī)械車位存在的問(wèn)題梳理成表格交給記者，表格中，業(yè)主標(biāo)注的問(wèn)題有：被柱子或其他車位擋住、被人防（設(shè)備）擋住、編號(hào)已刪除、尺寸小、擋住門、未安裝完成等。

相關(guān)部門曾回應(yīng)已要求建設(shè)方整改

據(jù)了解，帆灣海寓小區(qū)由深圳市貝添利電子有限責(zé)任公司開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目于2020年12月開工，規(guī)劃建設(shè)1788套安居型商品房。業(yè)主介紹，小區(qū)地下停車場(chǎng)有三層，規(guī)劃車位數(shù)量1205個(gè)，其中機(jī)械停車位占460多個(gè)。

針對(duì)小區(qū)機(jī)械車位規(guī)劃建設(shè)存在的問(wèn)題，業(yè)主此前曾向相關(guān)部門多次反映。深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者了解到，深圳市規(guī)劃和自然資源局大鵬新區(qū)管理局曾于2025年12月26日向業(yè)主說(shuō)明：“針對(duì)車位編號(hào)混亂、尺寸不達(dá)標(biāo)等問(wèn)題，開發(fā)商解釋稱，此前因部分業(yè)主反映交通標(biāo)識(shí)不清，其自行進(jìn)行了優(yōu)化調(diào)整，后續(xù)又開展‘地坪漆整治’，從而導(dǎo)致上述問(wèn)題出現(xiàn)。目前，該局已約談開發(fā)商，并要求其立即整改?！?/p>

如今，面對(duì)這些不能使用的機(jī)械車位，業(yè)主關(guān)注焦點(diǎn)問(wèn)題主要有三個(gè)：機(jī)械車位是否已經(jīng)通過(guò)驗(yàn)收？后續(xù)是否開展整改？誰(shuí)負(fù)責(zé)監(jiān)督整改工作？換言之，業(yè)主希望機(jī)械車位整改一事有相關(guān)部門或企業(yè)切實(shí)承擔(dān)責(zé)任。

1月9日，深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者嘗試聯(lián)系小區(qū)開發(fā)商貝添利公司，并先后致電大鵬新區(qū)規(guī)劃、住房有關(guān)主管部門，截至記者發(fā)稿前尚未有回應(yīng)。

深圳特區(qū)報(bào)&讀特記者將持續(xù)關(guān)注事件進(jìn)展。