深圳新聞網(wǎng)2026年1月12日訊（深圳特區(qū)報(bào)記者 秦綺蔚）截至2025年12月，我國于2015年3月確立不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度、實(shí)施《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》10年來，深圳已發(fā)放不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書和登記證明620萬份。記者近日從深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心獲悉，這一個(gè)個(gè)“紅本本”，是國家信用背書的物權(quán)保障，見證了深圳優(yōu)化營商環(huán)境和“放管服”改革的成果。

回溯2015年9月22日，深圳市不動(dòng)產(chǎn)登記中心正式揭牌，市民朱先生領(lǐng)取了深圳第一本核發(fā)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書。這標(biāo)志著不動(dòng)產(chǎn)統(tǒng)一登記制度在深圳正式落地，不動(dòng)產(chǎn)登記跨入新時(shí)代。第二年，“郵寄送上門”服務(wù)推出，首次實(shí)現(xiàn)“零跑動(dòng)”。

10年間，“紅本本”記載的權(quán)利范圍在深圳不斷延伸。從2018年發(fā)出第一本海域使用權(quán)證書，到2024年第一本林木所有權(quán)證書，海、陸、林實(shí)現(xiàn)“同權(quán)同證”，為海洋經(jīng)濟(jì)與綠色發(fā)展夯實(shí)了產(chǎn)權(quán)基石。2021年，第一本居住權(quán)登記證明核發(fā)，讓“居住權(quán)”這一新型用益物權(quán)落地生根，保障了群眾對(duì)“房子不歸我，但我可以住”的多元化需求。

10年間，“紅本本”的發(fā)放方式持續(xù)迭代，折射出數(shù)智變革的澎湃動(dòng)力。2019年，第一本“刷臉”自助領(lǐng)取的不動(dòng)產(chǎn)登記證明在福田誕生。2020年，具有與紙質(zhì)證書同等法律效力的第一本電子證書簽發(fā)，標(biāo)志著深圳不動(dòng)產(chǎn)登記邁入數(shù)字化時(shí)代。而“全程網(wǎng)辦”“一網(wǎng)通辦”“零次跑動(dòng)”相繼推出，讓“折返跑”變?yōu)椤爸讣廪k”。

服務(wù)模式在改革中重塑。2021年“交地即發(fā)證”“交房即發(fā)證”服務(wù)首次推出，實(shí)現(xiàn)交房、交地與交證的零時(shí)差。到2024年擴(kuò)展至“竣工即交證”“抵押即交證”，四類“即交即發(fā)”服務(wù)的常態(tài)化，使企業(yè)實(shí)現(xiàn)早融資早建設(shè)，群眾交易成本大幅降低。也在2021年，第一筆二手房“帶押過戶”模式落地，取得降成本、降風(fēng)險(xiǎn)、促便利的良好社會(huì)效益。

服務(wù)半徑也不斷突破。從2019年“全城通辦”，到2020年廣深珠三市“跨域通辦”，再到2025年北上廣深杭五市“跨省通辦”“異地幫辦”，深圳已與全國約30個(gè)城市簽約，構(gòu)筑不動(dòng)產(chǎn)登記服務(wù)“云上都市圈”。

近年來，深圳綜合改革試點(diǎn)深入推進(jìn)，首張三維不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書于2025年核發(fā)，掃碼即可查看三維宗地圖、宗地三維模型，展現(xiàn)了城市精細(xì)化治理智慧。