深圳新聞網(wǎng)2025年12月31日訊（記者 湯莎）近日，瑞眾人壽保險(xiǎn)有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“瑞眾保險(xiǎn)”）通過(guò)旗下的華夏久盈資產(chǎn)管理有限責(zé)任公司（以下簡(jiǎn)稱“華夏久盈”）投資華潤(rùn)置地首個(gè)以購(gòu)物中心為底層資產(chǎn)的Pre-REIT基金—潤(rùn)盈金石基金，并完成首期出資?；鹨?guī)模約27億元，投向華潤(rùn)萬(wàn)象生活運(yùn)營(yíng)管理的位于西安、貴陽(yáng)、大連三個(gè)優(yōu)質(zhì)購(gòu)物中心項(xiàng)目，總建筑面積約51.5萬(wàn)方。

該項(xiàng)目的成功落地，是保險(xiǎn)資金發(fā)揮長(zhǎng)期資金、耐心資本的優(yōu)勢(shì)，推動(dòng)消費(fèi)升級(jí)的重要探索，也是保險(xiǎn)資金守護(hù)民生幸福指數(shù)、提升美好生活有形空間載體的切實(shí)行動(dòng)。此次投資充分體現(xiàn)金融機(jī)構(gòu)堅(jiān)守以人民為中心服務(wù)國(guó)家戰(zhàn)略的發(fā)展思想，展示了金融機(jī)構(gòu)推動(dòng)經(jīng)濟(jì)社會(huì)高質(zhì)量發(fā)展的責(zé)任擔(dān)當(dāng)。

當(dāng)前，內(nèi)需潛力持續(xù)釋放，消費(fèi)作為經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的重要引擎，展現(xiàn)增長(zhǎng)韌性。2025年中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議提出擴(kuò)大優(yōu)質(zhì)商品服務(wù)供給、高質(zhì)量推進(jìn)城市更新等目標(biāo)，多部委也聯(lián)合發(fā)文，要求加大對(duì)國(guó)際消費(fèi)中心城市、重點(diǎn)商圈、零售創(chuàng)新及消費(fèi)新場(chǎng)景建設(shè)的金融支持。購(gòu)物中心作為擴(kuò)內(nèi)需與促消費(fèi)的重要載體，已成為新消費(fèi)生態(tài)的關(guān)鍵樞紐。同時(shí)購(gòu)物中心具備經(jīng)營(yíng)強(qiáng)韌性、租金穩(wěn)定性和資產(chǎn)增值性三重特性，能夠?yàn)楸ｋU(xiǎn)資金提供長(zhǎng)期、穩(wěn)定的現(xiàn)金流回報(bào)，具有機(jī)遇性配置價(jià)值。瑞眾保險(xiǎn)積極把握政策導(dǎo)向與行業(yè)機(jī)遇，攜手商業(yè)地產(chǎn)領(lǐng)軍企業(yè)華潤(rùn)置地，前瞻性布局兼具經(jīng)營(yíng)強(qiáng)韌性與長(zhǎng)期配置價(jià)值的核心購(gòu)物中心資產(chǎn)，不僅是積極響應(yīng)國(guó)家“提振消費(fèi)”號(hào)召、以高質(zhì)量供給引領(lǐng)和創(chuàng)造新需求的有益實(shí)踐，更是保險(xiǎn)資金深度參與城市更新行動(dòng)、構(gòu)建“投融建管退”良性循環(huán)的創(chuàng)新探索。

在提倡人文、自然與商業(yè)和諧共生的新消費(fèi)時(shí)代，購(gòu)物中心作為線下消費(fèi)的主要載體和城市商業(yè)功能的集聚核心，是支撐居民美好生活需要的重要消費(fèi)基礎(chǔ)設(shè)施。優(yōu)秀的購(gòu)物中心通常具備核心區(qū)位優(yōu)勢(shì)、能夠承載多元業(yè)態(tài)與品牌矩陣的適配規(guī)模、卓越的運(yùn)營(yíng)管理水平。在“存量?jī)?yōu)化、強(qiáng)者恒強(qiáng)”的發(fā)展新階段，具備城市商業(yè)頭部生態(tài)位、坐落于核心區(qū)位且擁有精細(xì)化運(yùn)營(yíng)實(shí)力的購(gòu)物中心資產(chǎn)，因其稀缺性和穩(wěn)定的現(xiàn)金流，構(gòu)筑了極高的護(hù)城河。本次基金底層資產(chǎn)甄選華潤(rùn)置地旗下位于西安、貴陽(yáng)、大連城市級(jí)或區(qū)域級(jí)標(biāo)桿購(gòu)物中心項(xiàng)目，依托其全梯度產(chǎn)品矩陣與全價(jià)值鏈運(yùn)營(yíng)管理能力，資產(chǎn)在經(jīng)營(yíng)表現(xiàn)方面領(lǐng)跑區(qū)域市場(chǎng)，同時(shí)在選址、設(shè)計(jì)、定位招商、精益運(yùn)營(yíng)、會(huì)員體系等多維度皆展現(xiàn)出跨越周期的經(jīng)營(yíng)韌性。此外，本基金通過(guò) “Pre-REIT模式創(chuàng)新+深度產(chǎn)融結(jié)合”雙輪驅(qū)動(dòng)，不僅有力支持優(yōu)質(zhì)商業(yè)資產(chǎn)的持續(xù)投入與精細(xì)化運(yùn)營(yíng)，依托華潤(rùn)推動(dòng)項(xiàng)目全生命周期價(jià)值提升，更為促進(jìn)消費(fèi)結(jié)構(gòu)升級(jí)、激發(fā)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)內(nèi)生動(dòng)力構(gòu)筑堅(jiān)實(shí)的長(zhǎng)效支撐。

本次投資是瑞眾保險(xiǎn)積極做好金融“五篇大文章”的生動(dòng)實(shí)踐——以“普惠金融”之心，提質(zhì)民生消費(fèi)福祉；以“數(shù)字金融”之能，驅(qū)動(dòng)智慧商業(yè)革新；以“綠色金融”之筆，描繪可持續(xù)發(fā)展新篇；以“科技金融”之智，夯實(shí)消費(fèi)產(chǎn)業(yè)基石。未來(lái)，瑞眾保險(xiǎn)將堅(jiān)守金融服務(wù)實(shí)體經(jīng)濟(jì)的本源宗旨，緊扣中央關(guān)于擴(kuò)大內(nèi)需、提振消費(fèi)及推進(jìn)城市更新的戰(zhàn)略部署，進(jìn)一步加大對(duì)優(yōu)質(zhì)實(shí)體產(chǎn)業(yè)的投資布局力度，持續(xù)深化與行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)的戰(zhàn)略合作，胸懷“國(guó)之大者”主動(dòng)擔(dān)當(dāng)，不斷為構(gòu)建穩(wěn)健、多元的長(zhǎng)期投資生態(tài)圈注入動(dòng)力。（瑞眾保險(xiǎn)供圖授權(quán)使用）