深圳新聞網(wǎng)2025年12月22日訊（記者 陳亮）年終歲末，深圳樓市暖意漸顯。深鐵旗下兩大匠心項(xiàng)目——位于光明科學(xué)公園前排的深鐵睿著與龍崗大運(yùn)核心的深鐵閱云境，于12月20日、21日相繼盛大開盤。其中，深鐵睿著首開告捷，勁銷150套，去化率達(dá)66%。深鐵閱云境開盤1小時(shí)，實(shí)現(xiàn)去化率超60%，同戶型均價(jià)較上期上漲超4000元。

深鐵雙盤接連取得亮眼業(yè)績，以“雙盤聯(lián)動(dòng)、齊開齊捷”之勢，為2025年深圳樓市增添濃墨重彩的一筆，彰顯出國企深鐵作為市場“壓艙石”的堅(jiān)實(shí)力量。

均價(jià)上漲超4000元！深鐵閱云境壓軸加推再燃市場

12月21日下午，深鐵閱云境再現(xiàn)火熱開盤。本次推出246套建面約100至104平方米舒居三房，開盤現(xiàn)場人聲鼎沸、座無虛席。開盤1小時(shí)即售出148套，實(shí)現(xiàn)去化率超60%，同戶型均價(jià)較上期上漲超4000元，在大運(yùn)片區(qū)掀起一股置業(yè)熱潮，延續(xù)項(xiàng)目強(qiáng)勁的熱銷勢頭。

深鐵閱云境新推出的產(chǎn)品，回應(yīng)深圳新市民與年輕家庭對(duì)好房子、好生活的期待，成為當(dāng)前樓市理性回歸與信心修復(fù)的樣本?！拔覀兎蚱迋z都是90后，在福田上班，一直想找一套交通方便、配套成熟又不用透支未來幾十年生活質(zhì)量的房子?！币晃粍偼瓿烧J(rèn)購的年輕媽媽表示，“深鐵閱云境不僅地鐵直達(dá)福田，還有山姆、COCO Park這些商業(yè)，孩子上學(xué)也近，關(guān)鍵是價(jià)格還在我們承受范圍內(nèi)?！?/p>

類似她這樣的年輕家庭構(gòu)成了本次開盤的主力客群。他們多為85后至90后，剛剛組建家庭或迎來新生兒，對(duì)通勤效率、教育資源、社區(qū)品質(zhì)有明確訴求。

回溯過往，項(xiàng)目此前已實(shí)現(xiàn)“三開三罄：2024年11月首開214套房源2小時(shí)售罄，今年1月加推145套1小時(shí)清盤，6月可售型人才房287套同樣“日光”。此次壓軸加推再傳捷報(bào)，在大運(yùn)片區(qū)掀起一股置業(yè)熱潮，至此項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)“四度開盤、四度熱銷”，成為龍崗大運(yùn)現(xiàn)象級(jí)熱銷案例。

雙盤聯(lián)動(dòng)，齊開齊捷！國企擔(dān)當(dāng)引領(lǐng)產(chǎn)品回歸

就在前一日的12月20日，位于光明科學(xué)公園前排的深鐵睿著也開盤入市，僅2小時(shí)即勁銷150套，首日去化率達(dá)66%，成為光明片區(qū)又一現(xiàn)象級(jí)熱銷案例。項(xiàng)目推出1棟一單元、二單元住宅共228套，主力戶型為建面約86至141平方米三至四房。自啟動(dòng)誠意登記以來，累計(jì)吸引超千組客戶關(guān)注，其中不乏來自南山科技園、福田CBD的金融、科技從業(yè)者，以及有改善性住房需求的家庭?？蛻羝毡榭粗仄淇茖W(xué)公園頭排的稀缺區(qū)位、生態(tài)人文資源配套，以及深鐵品牌背書與“好房子”產(chǎn)品體系。

（位于光明科學(xué)公園前排的深鐵睿著）

深鐵雙盤在兩天內(nèi)實(shí)現(xiàn)“雙盤聯(lián)動(dòng)、齊開齊捷”，不僅印證了“好房子”的強(qiáng)大市場號(hào)召力，也為深圳樓市明年平穩(wěn)開局注入強(qiáng)勁動(dòng)能。事實(shí)上，今年以來，包括深鐵閱云境、深鐵前海時(shí)代·尊府、深鐵瓏境在內(nèi)的多個(gè)“深鐵好房”項(xiàng)目接連熱銷，覆蓋多區(qū)域、多維度產(chǎn)品類型，市場對(duì)深鐵品牌的信心日益凸顯。

（位于龍崗大運(yùn)的深鐵閱云境）

日前，中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議明確提出“有序推動(dòng)‘好房子’建設(shè)”。在當(dāng)前市場環(huán)境下，具備稀缺資源、過硬品質(zhì)、合理價(jià)格與國企背書的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目，正成為提振市場信心、承接改善需求的關(guān)鍵支撐。深鐵集團(tuán)積極履行國企責(zé)任，以站城一體化開發(fā)模式持續(xù)優(yōu)化城市空間與住房供給，在提振市場信心、推動(dòng)行業(yè)回歸產(chǎn)品本質(zhì)的進(jìn)程中，持續(xù)發(fā)出穩(wěn)健而有力的“深鐵聲音”。（來源：深鐵置業(yè)）