中國（深圳）綜合開發(fā)研究院金融與現(xiàn)代產(chǎn)業(yè)研究所副所長余凌曲表示，因為現(xiàn)在深圳新增的常住人口達到60萬，如果要保證這些人都能住上房子，那深圳應該每年新增15萬套甚至是20萬套，但是現(xiàn)在深圳每年新增只有3到4萬套，在整個供給不足的情況下，租金上漲是市場推動的因素。

有房地產(chǎn)研究人士表示，租房市場這幾年慢慢受到一些資本的重視，現(xiàn)在已經(jīng)有不少企業(yè)都進駐到租房領域。但不管是由于供求關系還是企業(yè)的成本損耗，租金價格的變化也應該有所規(guī)范，這樣才能讓租房市場健康發(fā)展。

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